On beş dakika içinde bir e-posta almazsanız, lütfen spam klasörünüzü kontrol edin veya yardım için bizimle iletişime geçin. On beş dakika içinde bir e-posta almazsanız, lütfen spam klasörünüzü kontrol edin veya yardım için bizimle iletişime geçinKüresel mülkiyet Rehberi iki açıdan miras bakar: vergilendirme, ve ne miras yasaları Vietnam'da mülkiyet bırakarak yabancılar için geçerli: ne kısıtlamalar vardır ve bir irade yapma tavsiye olup olmadığını. karı koca, koruyucu ebeveynler ve evlat edinilmiş çocuklar da dahil olmak üzere ebeveynler ve çocuklar, kayınpederler ve kayınpederler, dedesi ve torunları ve kardeşler. Vietnam hukuk sisteminde ayrı uluslararası özel hukuk mevcut değildir, ancak Vietnam ve diğer ülkeler arasında imzalanan ikili anlaşmalar doğrudan mülkiyet ve miras konularıyla ilgilidir. Vietnam toprakları bir bütün olarak Vietnam halkına aittir Bireyler, haneler ve kuruluşlar sadece arazi kullanım haklarına sahiptir ve bu haklar Vietnam yasalarına göre devralınabilir. Vietnam'daki tüm bireyler, mülkleri başkalarına miras bırakmak ve mülkleri miras almak için eşit haklara sahiptir. Vietnam'da farklı milletlerden veya dinlerden insanlar arasında ayrımcılık olmamasına rağmen, Vietnam vatandaşları ve yabancılar için geçerli olan miras düzenlemeleri arasında bazı farklılıklar vardır. Ölen bir kişi Vietnam'da taşınmaz malları yararlanıcılara bırakırsa, sadece Vietnam vatandaşları ve kuruluşları mülkün yasal sahipleri olma hakkına sahiptir. Yararlanıcılar ise: Medeni mahkeme miras yerleşimlerinden sorumludur ve mülklerin tahsisi ile ilgili anlaşmazlıkları ele alır. Vasiyet veraset için (bir irade ile) Lex Rei sitae ilkesi (mülkün bulunduğu yerin Yasası yer alan), Vietnam'da gayrimenkul mülkiyetinin kurulması, yürütülmesi, değiştirilmesi veya sonuçlandırılması sürecini yönetir. Ölen kişi bir irade yapmazsa, mülk intestate veraset yasalarına göre devredilir. Geçerli yasalar aşağıdaki ilkelere dayanarak belirlenir: Vietnam'daki varlıklara sahip yabancıların miras konularının renvoi'ye tabi olması mümkündür (yani konular, ölen kişinin uyrukluğunun ülkesi Yasası ile Vietnam'a geri gönderilir).
Yabancılar için geçerli olan yargı ve yasaların belirlenmesi için, Vietnam'ın bir parti olduğu ikili anlaşmalar öncelik verilir.
Çoğu anlaşma, yargı yetkisinin, ölen kişinin mülkünün bulunduğu ülkedeki yetkili makamlara ait olduğunu şart koşar. Bu nedenle Vietnam yasaları, Vietnam'daki yabancıların miras sorunları için geçerlidir ve yabancının uyrukluğunun yasaları ile çatışmasından kaçınılır. Sayılar ve oranlar bir mülkteki hisseler, mirasçıların sayılarına ve kategorilerine bağlı olarak değişir.
Bir vasiyetçi, bir mülkün kalan kısmını bir vasiyetteki diğer kişilere hediye olarak verebilir.
Vasiyetnamenin zorunlu mirasçılara karşı yükümlülüklerini yerine getirmek için tüm mülk yetersiz ise, vasiyetnamenin zorunlu mirasçılara karşı yükümlülüklerini yerine getirmek için diğer kişilere verilen mülkün kalan kısmı uygulanmalıdır. Bazı kişilerin, ölen kişinin bu kişilerin eylemlerini bilmediği sürece miras kalmasına izin verilmez, ancak yine de onları mirasçıları olarak seçmek istemiştir: Vietnam Medeni Kanunu uyarınca, bir irade yapma ve bir vasiyetnamenin vatandaşlığı ülkesinin yasasına uymak zorundadır, ancak bir irade biçimi, vasiyetnamenin yapıldığı yerin yasasına uymalıdır. Vasiyetin mülkiyet hakları, mülkün bulunduğu ülkenin yasalarına tabidir. Karı koca ortaklaşa paylaşılan bir irade yapabilir Vietnam'daki varlıklar veya ayrı vasiyetler hazırlayın. Bir Vietnam dili yazılı olarak yapılmalı ve vasiyetçi ve yararlanıcıların tarihini, tam adını ve adresini, miras alınan mülkleri, yerlerini ve yararlanıcılar için herhangi bir yükümlülük veya koşulu belirtmelidir.
İrade kısaltmalar içermemeli ve sahibinin imzası tüm numaralı sayfalarda görünmelidir.
Yazılı bir irade tanık veya unwitnessed olabilir, noter tasdikli veya sertifikalı.
Ölen bir noter ofisinde bir irade yaparsa, o bunu kişisel olarak yapmalıdır. Vasiyet yazılmazsa, en az iki tanıktan önce, merhumun kararlarını tutan ve bu gerçeği imzaları ile belgeleyen sözlü olarak dikte edilebilir. Bir irade biçimi Vietnam'daki yasallığını etkilemez, ancak bir anlaşmazlık ortaya çıkarsa, yetkili Devlet organından önce iradenin yasal statüsünü doğrudan etkileyebilir. Vietnam'da noter tasdikli veya sertifikalı bir irade, sivil mahkeme tarafından en ikna edici olarak kabul edilir ve daha fazladır bir ifade edilmemiş, unnotarized veya sözlü irade daha kabul edilebilir.
Sahibinin ömrü boyunca yapılan bir gayrimenkul bağışı yazılı olarak yapılmalı ve noter tasdikli veya sertifikalandırılmalıdır.
Bu durum donör tarafından gerekli olmadıkça alıcı hediye sahipliğini kayıt için gerekli olan, ama donör mülkiyet hakları yürütülmesi için sorumlu tutulamaz. Vietnam'da miras alınan mülklerin mülkiyetini belirlemek zorunludur Mülkiyetin mülkiyetini belirlemek için, özellikle de kayıt zorunlu olduğu için, yetkili makamlar öncelikle konut sahibi belgesi veya arazi kullanımı gibi yasal sahibinin kimliğini kanıtlayan belgelere bakarlar.doğru sertifika. Eğer sahibi bu tür araçlara sahip değilse, Vietnam makamları, bu tür belgelerin kağıt sahibinin mülkiyet haklarını açıkça göstermesi koşuluyla, başka tür kağıtları (örneğin teklif anlaşmaları, satış sözleşmeleri, iradeler) kabul eder. Vietnam'da evlilik öncesi edinilen özellikler eşler aksini kabul etmedikçe, ayrı mülkiyet altında kalın. Evlilik ortak mülkiyet durumu oluşturur, bu nedenle hem karı koca isimleri gayrimenkul sahibi kayıt belgesi varsayılan olarak dahil edilir. Bir veya her iki eş yabancı ise, davaları için düzenlemeler içeren uluslararası antlaşma Vietnam'da geçerlidir. Çoğu anlaşma, yargı yetkisinin ve geçerli yasaların, eşlerin ikamet ettiği ülkedeki yetkili makamların veya ikametgahın son yeri olduğunu şart koşar. Ebeveynlerinin olmadığı veya ebeveynlerin yetersiz olduğu küçüklerin haklarını (on beş yaşın altında) korumak için bir vasi atanabilir.
Guardian miras sorunları, sivil işlemler ve yönetim özellikleri için minör temsil eder.
Vasi normalde küçüğün bir akrabasıdır, ancak akrabası yoksa, bir vasi toplumsal Halk Komitesi tarafından aday gösterilir. Dünya emlak piyasaları ve özel aylık bilinçli analiz alın, doğrudan gelen kutunuza teslim edilen yatırım fırsatlarına erken erişim. Dünyanın konut pazarlarından doğrudan gelen kutunuza bilinçli analizler ve mülk teklifleri alın.
