Vietnam'da vergi, Muhasebe ve Denetim (
Bir yabancı yatırımcı, Vietnam'a operasyon kurmak için bir yer olarak karar verdikten sonra, bir sonraki büyük adım, iş için arazinin nerede ve nasıl elde edileceğini belirlemektirVietnam'da, arazinin özel mülkiyet teknik olarak izin verilmez, ancak yasa arazi kullanımı hakkı (LUR) olarak adlandırılan arazi kullanma hakkının sahipliğini sağlar. Bu rahatsız edici bir sistem gibi görünse de, Birleşik Krallık gibi diğer ülkeler de bu sistemi yatırımcıları önemli ölçüde kısıtlamadan kullanmaktadır. Aslında, mevcut düzenlemenin doğru bir şekilde anlaşılmasıyla, Vietnam'daki arazi kiralanması, ülke içinde başarılı bir yatırım için tüm kaynakları sağlayabilir. altmış beş QH Temmuz tarihinde yürürlüğe giren, Vietnam'da yabancılar Vietnam vatandaşları, toprak sahibi özellikle hakkına reçete aynı arazi haklarının birçok satın almış. Vietnam olmayan bir varlık, uzatma seçeneği ile elli yıla kadar araziye sahip olabilir. Serbestleşmeye rağmen, yabancıların belirli bir binadaki dairelerin yüzde otuzundan fazlasına sahip olmaları hala yasaktır ve nüfusun bir koğuş-idari bölünme olduğu bir alanda 'den fazla ev. Bir yatırımcının kiralanan mülkle ilgili olarak alabileceği eylemlerin türü büyük ölçüde ödeme planına bağlıdır. Bir birey ya bir parça arazi kiralayabilir ve yıllık kira ödeyebilir ("yıllık düzenleme"olarak adlandırılır) ya da tüm kira tutarını bir ödemede sağlayabilir (“tek seferlik düzenleme”olarak adlandırılır). Yıllık düzenlemeye göre, bir yatırımcı sadece belirtilen amaçlar için arazi kullanmak ve arazi parçası olarak varlıkları aktarmak için izin verilir. Bir defaya mahsus düzenleme ile, arazi ve ilgili varlıkları aktarabilir, devredebilir veya ipotek edebilir. Ayrıca, hükümet bir JV için LUR ve varlıkların şeklinde sermaye katkıda bulunma fırsatı verir. Vietnam'da arazi kiralama konusunda istekli yatırımcılar için, hükümet yerliler ve yabancılar için farklı yöntemler numaralandırır rağmen, bir LUR ile arazi elde etmek için çeşitli yollar vardır. İlk yöntem tahsis yoluyla, nerede devlet idari bir kararla bir LUR ayırır. Kiracı, duruma bağlı olarak arazi kullanım ücretine (LUF) tabi olabilir."Tanıma"bir LUR tanıyan devlet içerir, ancak yatırımcılar LUF ödemekten muaftır.” Leasing", devletin bir sözleşme kullanarak LUR'U kiraladığı ve kira ödemelerine tabi olduğu zamandır.
Bu, alışılmış kiralama sistemine benzer birçok yönden.
Vietnamlı yatırımcılar üç seçenekten herhangi birini seçebilir, ancak yabancılar sadece kira veya Lur sermaye katkısı olarak katkıda veya belirli onaylanmış kuruluşlardan doğrudan arazi kira bir Vietnam ortağı ile bir JV aracılığıyla bir LUR elde edebilirsiniz. Her yıl doğal kaynaklar ve Çevre Bakanlığı (DONRE) desteği ile halk Komitesi, piyasa değerine dayalı arazi fiyatı kurar. Vietnam'da arazi kiralarken, fiyat bu resmi fiyattan yüzde yirmiden fazla sapma olamaz. Arazi, Vietnamlı şirketlerden (SOE veya LLC gibi), Vietnam vatandaşlarından kiralanabilir yurtdışında yaşayan veya kiralanan arazi üzerinde altyapı geliştirmek için hükümetten arazi kiralayan bir FIC. Arazi Temmuz tarihinden önce kiralanan ve kira yeterli miktarda ödenmiştir sürece bir şirket, sadece tahsis yöntemi ile arazi elde eğer arazi kiralayabilirsiniz. Ayrıca, arazi en fazla elli yıl ve özel durumlarda yetmiş yıl kiralanabilir. Kira yenilemek için yatırımcı bir uzantısı için onay almak zorundadır.
Şirketler ayrıca bir sanayi bölgesi veya ihracat-işleme bölgesinde bir şirketten bir bina veya kira bir ofis kiralamak için seçeneğiniz vardır.
Kira arazi mutlaka karmaşık bir süreç olmak zorunda olmasa da, önerilen yatırım herhangi bir kira sözleşmeleri imzalamadan önce onay kazanacaktır olup olmadığını belirlemek önemlidir. Potansiyel yatırımcılar prensipte bir"onay elde edebilirsiniz."hangi projenin fizibilite hakkında yorum halk Komitesi tarafından verilen bir mektuptur. Bu onay garanti etmez ve Komite olabilir projenin belirli yönleri hakkındaki görüşlerini değiştirin, ancak yine de potansiyel yatırımcılar için iyi bir fikirdir. Daha sonra, şirket bir yatırım kayıt belgesi ve bir işletme kayıt belgesi almak ve daha sonra halk Komitesi ile arazi kira sözleşmesini tamamlamak zorundadır. Son olarak, şirket arazi kullanımı doğru sertifika almak için yerel DONRE başvurunuzu gerekir. Vietnam'daki yabancılar, satış söz konusu olduğunda Vietnamca ile aynı haklara sahiptir. Ev sahipliği için uygun olan bir yabancı, topraklarını satma yeteneğine sahiptir.
Süreç basittir, ancak yine de İnşaat Bakanlığı tarafından belirtildiği gibi tüm düzenlemelere uyulmasını sağlamak önemlidir.
Vietnam'da operasyon kurmak isteyen yabancı yatırımcılar için, bu makale fırsatlar, sınırlamalar ve ilgili süreçlerin iyi bir kılavuz verir. Bununla birlikte, prosedür genellikle belirsiz ve karmaşıktır ve birçok ajans vardır ilgili. Yatırım yapmaya çalışmadan önce ayrıntıların net bir şekilde anlaşılmasını sağlamak önemlidir. Daha fazla yardım için, lütfen bize ulaşın ya da online bizi ziyaret çekinmeyin. Vietnam'da yıllık Denetim ve uyum Vietnam brifing bu konuda, biz yılında denetim prosedürlerine acil değişiklikleri ele ve uyum görevleri verimli ve etkili bir şekilde tamamlandığından emin olmak için nasıl rehberlik. VAS'NİN UFRS ile devam eden yakınsamasını vurgular, e-dosyalamanın ortaya çıkışını tartışır ve yabancı sermayeli işletmeler (Düşmanlar) ve temsilcilikler (ROs) için Denetim ve uyum prosedürleri hakkında adım adım talimatlar sağlarız. Vietnam tedarik zincirinde gezinme Vietnam Brifinginin bu baskısında, Vietnam pazarının bölgesel rekabeti üzerindeki avantajlarını tartışıyor ve başarılı yatırım projelerinin nerede ve nasıl uygulanacağını vurguluyoruz. Biz acfta ve TPP içinde tarife azaltma programları incelemek, konuları vurgulamak menşe kuralları ile ilgili olarak, ve Vietnam'ın büyüyen ekonomik bölgelerde yatırım faydalarını özetlemektedir. Son olarak, Vietnam'da yüzde yüz Yabancı Sermayeli işletmenin oluşturulmasını çevreleyen konularda uzman fikir sağlar. Baskı) için güncellenen Vietnam'da vergi, Muhasebe ve Denetim bu baskı, yabancı yatırımcıların Vietnam'da bir iş kurarken veya işletirken karşılaşacakları büyük vergilerin kapsamlı bir bakış sunuyor, hem de diğer vergi ile ilgili yükümlülükler. Bu özlü, ayrıntılı, ancak pragmatik rehber, Vietnam operasyonlarını etkin bir şekilde yönetmek ve stratejik olarak planlamak için Vietnam'ın karmaşık vergi ve muhasebe alanlarında gezinmesi gereken Cfo'lar, uyum görevlileri ve muhasebe başkanları için idealdir. Dezan Shira Associates broşür firması tarafından sağlanan hizmetlerin kapsamlı bir bakış sunuyor. Birlikte Vietnam brifing dergisinin bu sayısında, biz Vietnam'ın mevcut eğilimleri tartışmak tüketim malları pazarı. Vietnam brifing dergisinin bu sayısında, Çin'in artan popülaritesi artı bir üretim tartışmak.
Vietnam'da iş yapmanın bir giriş - temelleri genel bir bakış ile okuyuculara sağlayacaktır.
Vietnam'ın iş gücü Vietnam'da yabancı yatırımın önemli sürücülerinden biridir. Vietnam B'nin bu sayısında, için güncellenen Vietnam'daki vergi, Muhasebe ve denetimin bu baskısı, kapsamlı bir genel bakış sunmaktadır. Bölgesel yayınlarımıza abone olarak gelişmekte olan Asya'daki eğrinin önünde kalın.
Aboneler tüm web sitesi özelliklerinden tam olarak yararlanmak ve Asya'da iş yapma konusunda yerel uzmanlardan düzenli güncellemeler alırsınız.
Hindistan genelinde iş yapma konusunda daha iyi anlayışlar kazanmak için abone olun.
Abone ayrıca özelleştirilebilir aramalar, sık, istek listeleri ve hediye fonksiyonları ve aksi kısıtlı içeriğe erişim de dahil olmak üzere tüm web sitesi özelliklerinden tam olarak yararlanmak için izin verir.
