Bir mülk ararken bunu akılda tutmak çok önemlidir
On beş dakika içinde bir e-posta almazsanız, lütfen spam klasörünüzü kontrol edin veya yardım için bizimle iletişime geçin. On beş dakika içinde bir e-posta almazsanız, lütfen spam klasörünüzü kontrol edin veya yardım için bizimle iletişime geçin. Yabancılar kendi arazisi için izin verilmez Aslında, vatandaşların bile toprak sahibi olmalarına izin verilmez
Vietnam'da, arazi teorik olarak topluca insanlara aittir, ancak Devlet tarafından düzenlenir.
Vietnam'da ikamet eden yabancıların konut satın almalarına izin verilir.
Yerleşik olan arazi bir ev ama sahip olsunlar. Onlar devletten arazi Kira Seçeneği var Bununla birlikte, Vietnam'daki önde gelen yabancı emlakçı Chesterton, neredeyse bir satış olan yıllık bir kira planını pazarlıyor.
Bu şema altında, alıcı elli yıl boyunca daireye bir hak kazanır ve kirayı yenileme hakkı ek kira ödemeden terimin sona ermesi. Yabancılar tarafından mülkiyet o zaman içinde yasal hale gelirse, karmaşık sahibi alıcıya Daire başlık aktaracaktır. Binanın bir sebepten dolayı satılması gerekiyorsa, alıcı gelirlerin pro-rata payını alacaktır. Ve Sözleşme sadece bir kira olduğu için, alıcı alt izin verebilir onun Daire. Başka bir deyişle, sözleşme alıcıya mülkiyet haklarının çoğunu verir.
Örneğin Chesterton, on iki yıldır var olan Park alanı binasında yıllık kiralamalar satıyor (Vietnam yasalarına göre azami kira süresi elli yıldır).
Yabancı bir yatırımcı, yerel bir ortakla veya tamamen yabancı sermayeli bir şirketle ortak girişim şirketi kurarak veya bir yapı oluşturarak, işleterek ve transfer (BOT) şirketi veya varyantlarından birini oluşturarak Vietnamca gayrimenkullere yatırım yapabilir. Vietnam'da ikamet eden yabancılar konut evlerine sahip olabilirler, ancak bu konutları alt kiralayamazlar.
Yabancı sakinler de satabilir, bağış yapabilir, miras veya hediyeler olarak konut evler vermek.
Ancak, Vietnam'daki ikametlerini konutlarının elden çıkarılmadan sona erdirdikleri yerde, Vietnam'dan ayrıldıktan gün sonra konut ev sertifikaları otomatik olarak geçerli olmayacak ve Vietnam Devleti evlerini yönetecek ve kullanacak. Vietnam'daki gayrimenkul işlemlerini dünyanın geri kalanından ayıran bir şey, saf altınla yapılmasıdır. Haziran ayında, thanhnien News göre, bir tael (. yirmi beş ons) altın vnd eşdeğerdir kırk beş milyon (ABD doları). Alıcı, fiyatların ve dönüşümlerin her zaman farkında olmalıdır. Vietnam'da mülkiyet tescili özellikle zahmetli değildir, yaklaşık kırk üç alarak gün gerekli dört prosedürleri bitirmek için, ve bölgede başka yerlerde çok daha az maliyet. Gidiş-dönüş işlem maliyetleri satın alma ve daha sonra bir mülk-avukatlar yeniden satış tüm maliyetleri içerir ücretler, noterlerin ücretleri, kayıt ücretleri, vergiler, acentelerin ücretleri vb. Dünya emlak piyasaları ve gelen kutunuza sağ teslim yatırım fırsatlarına özel, erken erişim aylık bilinçli analiz alın.
Dünyanın konut pazarlarından doğrudan gelen kutunuza bilinçli analizler ve mülk teklifleri alın.
